Extension de maison : Qui contacter et par où commencer ?

Qui contacter pour une extension de maison ?

Un architecte

L’architecte peut vous accompagner dès la conception de votre extension.

Il peut notamment intervenir pour :

• définir l’organisation et l’esthétique de l’extension ;
• réaliser les plans ;
• intégrer l’agrandissement à la maison existante ;
• préparer les autorisations d’urbanisme ;
• consulter les entreprises ;
• assurer, selon sa mission, le suivi du chantier.

Son intervention est particulièrement pertinente pour les extensions nécessitant une réflexion architecturale importante ou lorsque la réglementation impose son recours.

Un maître d’œuvre

Le maître d’œuvre peut accompagner le particulier dans la conception technique et la réalisation du projet.

Selon la mission qui lui est confiée, il pourra notamment :

• préciser le projet ;
• réaliser ou faire réaliser les plans ;
• préparer la consultation des entreprises ;
• analyser les devis ;
• coordonner les différents artisans ;
• suivre l’avancement du chantier.

Il constitue souvent un interlocuteur intéressant lorsque plusieurs entreprises doivent intervenir sur l’extension et que vous souhaitez disposer d’un professionnel pour coordonner l’ensemble.

Une entreprise générale

Une entreprise générale peut prendre en charge plusieurs corps d’état avec un interlocuteur unique.

Selon les entreprises, elle pourra réaliser ou coordonner :

• le terrassement ;
• le gros œuvre ;
• la charpente et la couverture ;
• les menuiseries ;
• l’isolation ;
• l’électricité ;
• la plomberie ;
• les finitions.

Cette solution peut simplifier la réalisation des travaux, mais il reste important que le projet soit suffisamment défini avant de comparer les offres.

Un maçon

Pour certaines extensions simples, le maçon peut être un interlocuteur central, notamment pour la réalisation du gros œuvre.

Il pourra intervenir sur :

• les fondations ;
• les murs ;
• les ouvertures ;
• les dalles ;
• certaines modifications de la construction existante.

En revanche, son rôle n’est pas nécessairement de concevoir l’ensemble du projet ou de coordonner tous les autres corps d’état.

Si votre extension n’est encore qu’une idée, il peut donc être préférable de passer d’abord par une phase de conception.

Un bureau d’études

Selon la nature du projet, l’intervention d’un ou plusieurs bureaux d’études peut être nécessaire.

Un bureau d’études structure pourra par exemple intervenir si l’extension nécessite :

• de créer une grande ouverture dans un mur existant ;
• de modifier un mur porteur ;
• de reprendre une partie de la structure ;
• de vérifier le dimensionnement de certains éléments.

D’autres études peuvent également être nécessaires en fonction du terrain, du mode constructif ou des caractéristiques du projet.

Par où commencer pour construire une extension ?

La première étape n’est pas forcément de demander des devis aux artisans.

Avant de consulter les entreprises, il est utile de définir plusieurs éléments.

1. Définir votre besoin

Commencez par préciser ce que vous souhaitez réellement créer :

• une chambre supplémentaire ;
• une suite parentale ;
• un agrandissement du séjour ;
• un bureau ;
• une cuisine ;
• un garage ;
• une nouvelle pièce de vie.

La surface recherchée et l'utilisation de la future extension auront une influence directe sur sa conception et son coût.

2. Vérifier la faisabilité du projet

Toutes les extensions ne sont pas réalisables de la même manière.

Il faut notamment tenir compte :

• de la configuration du terrain ;
• de l'emplacement de la maison ;
• des limites de propriété ;
• des règles d'urbanisme ;
• de la construction existante ;
• des réseaux ;
• de la structure du bâtiment.

Cette étape permet d'éviter de travailler sur un projet qui devra ensuite être complètement revu.

3. Faire concevoir l'extension

Une fois le principe validé, le projet doit être suffisamment défini pour permettre aux entreprises de chiffrer les mêmes travaux.

Plans, dimensions, matériaux, ouvertures, isolation, équipements et niveau de finition doivent être précisés autant que possible.

Plus votre projet est clair, plus les devis reçus pourront être comparés correctement.

4. Identifier les autorisations nécessaires

Une extension de maison peut nécessiter une autorisation d'urbanisme.

La procédure dépend notamment de la nature du projet, de la surface créée, de la situation du terrain et des règles locales.

Ces éléments doivent être vérifiés avant le démarrage des travaux.

5. Consulter les entreprises

Lorsque le projet est défini, vous pouvez demander des devis aux entreprises concernées.

Vous pourrez alors comparer des offres correspondant réellement au même projet plutôt que des propositions basées sur des interprétations différentes de votre besoin.

Quel professionnel choisir selon votre projet ?

Votre extension est encore au stade de l'idée : commencez plutôt par un architecte ou un maître d'œuvre capable de vous accompagner dans sa définition.

Votre projet est déjà conçu et vous recherchez les entreprises pour le réaliser : entreprise générale ou artisans spécialisés selon l'organisation retenue.

Votre extension nécessite plusieurs corps d'état et vous ne souhaitez pas gérer leur coordination : maître d'œuvre ou entreprise générale.

Vous souhaitez modifier un mur porteur ou une partie importante de la structure existante : un bureau d'études structure pourra être nécessaire en complément.

Votre projet présente des enjeux architecturaux importants : l'architecte est généralement l'interlocuteur le plus adapté.

Faut-il demander plusieurs devis pour une extension ?

Oui, mais idéalement une fois le projet suffisamment défini.

Demander trois devis alors que chaque entreprise imagine une extension différente ne permet pas réellement de comparer les prix.

Une entreprise pourra prévoir certaines prestations quand une autre les aura exclues de son offre.

Avant le bon devis, il faut donc surtout disposer d'un projet suffisamment précis pour que tous les professionnels travaillent sur la même base.

Combien coûte une extension de maison ?

Le prix d'une extension peut varier fortement selon :

• sa surface ;
• le type de construction ;
• les matériaux utilisés ;
• la complexité du raccordement à la maison existante ;
• le niveau de finition ;
• les équipements ;
• les éventuelles modifications structurelles ;
• les contraintes du terrain.

Un prix au mètre carré donné sans connaître le projet reste donc très indicatif.

La meilleure façon d'obtenir un budget réaliste est d'abord de définir précisément l'extension, puis de consulter les professionnels adaptés.

Peut-on gérer soi-même son projet d'extension ?

Oui, certains particuliers choisissent de consulter et coordonner eux-mêmes les différents artisans.

Cela demande cependant de gérer les interfaces entre les entreprises, le planning du chantier, les choix techniques et les éventuels imprévus.

Pour un projet simple, cela peut être envisageable.

Pour une extension plus importante ou faisant intervenir de nombreux corps d'état, l'accompagnement d'un professionnel peut sécuriser davantage l'organisation du chantier.

Vous ne savez pas par quel professionnel commencer ?

Le Bon Interlocuteur Travaux vous aide à identifier le professionnel adapté à votre projet avant même de rechercher des entreprises.

Décrivez votre projet d'extension, sa localisation et, si possible, la surface envisagée ainsi que quelques informations sur votre maison.

Nous vous aidons à déterminer le type d'interlocuteur à contacter en premier et pouvons, lorsque nous disposons des partenaires adaptés dans votre secteur, vous mettre en relation avec eux.

Avant le bon devis, trouvez le bon interlocuteur.

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Questions fréquentes

Architecte ou maître d'œuvre pour une extension ?

Les deux peuvent accompagner un projet d'extension, mais leurs missions et compétences ne sont pas exactement les mêmes. Le choix dépend notamment de la complexité du projet, de vos attentes en matière de conception et de la mission que vous souhaitez confier au professionnel.

Peut-on contacter directement un maçon pour une extension ?

Oui, notamment lorsque le projet est simple et déjà défini. Si vous ne disposez encore d'aucun plan ou que plusieurs corps d'état doivent intervenir, une phase de conception préalable peut toutefois être préférable.

Faut-il un bureau d'études pour une extension ?

Pas systématiquement. Son intervention peut cependant être nécessaire lorsque le projet touche à la structure de la maison, nécessite des calculs spécifiques ou présente certaines contraintes techniques.

Qui peut suivre les travaux d'une extension ?

Selon l'organisation choisie, le suivi peut être assuré par un architecte, un maître d'œuvre, une entreprise générale ou directement par le propriétaire.

Faut-il faire les plans avant de demander des devis ?

C'est généralement préférable. Plus le projet est défini, plus les entreprises pourront chiffrer des prestations comparables et plus vous pourrez analyser correctement leurs propositions.